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PTZ Prêt à taux zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété créé en 1995 et soutenu par l'État français. Comme son nom l'indique, il s'agit d'un prêt immobilier dont le taux d'intérêt est de 0%, ce qui signifie que l'emprunteur ne rembourse que le capital emprunté, sans avoir à payer d'intérêts.
Ce prêt présente plusieurs caractéristiques distinctives :
- Il est accordé sans frais de dossier ni frais d'expertise.
- Il ne peut financer qu'une partie de l'acquisition et doit obligatoirement être complété par un autre prêt immobilier.
- Il est exclusivement destiné à l'achat ou la construction d'une résidence principale.
Le PTZ s'adresse spécifiquement aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Son attribution est soumise à des conditions de ressources qui varient selon la zone géographique et la composition du foyer.
En 2024, le dispositif a été renforcé pour permettre à davantage de ménages d'en bénéficier. Le montant du prêt peut atteindre jusqu'à 180 000 € dans le neuf et 132 000 € dans l'ancien, selon la localisation du bien et la situation du ménage.
Ce prêt aidé constitue un levier important pour faciliter l'accès à la propriété, particulièrement pour les jeunes ménages et les familles aux revenus modestes ou intermédiaires. Il permet de réduire significativement le coût total du crédit immobilier et d'améliorer la capacité d'emprunt des ménages éligibles.
08 janvier 2025